Как исправить реестровую ошибку

Фото: mfc.tmbreg.ru

  Сейчас это явление известно под названием «реестровая ошибка»(ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ), хотя суть осталась прежней. В отличие от технической, реестровая ошибка свидетельствует о том факте, что межевой план, акт обследования или другой важный документ, информация из которого была внесена в ЕГРН, является первоначальным источником проблемы. Если перефразировать вышесказанное, то используемый документ уже содержал ошибку, которую продублировали в Единый государственный реестр недвижимости.

Причин появления реестровых ошибок множество:

  • во время проведения кадастровых работ кадастровый инженер мог применять оборудование, которое давно устарело, находилось в неисправном состоянии или неправильно использовалось;
  • кадастровые работы были проведены ненадлежащим образом, и кадастровый инженер неверно определил настоящие границы земельного участка (в связи с низким уровнем квалификации, невнимательностью или другими факторами);
  • координаты были определены на основании картографических материалов или сведений о смежных участках;
  • реестровая ошибка могла быть допущена органом местного самоуправления, который устанавливал характеристики объекта недвижимости (адрес, разрешенное использование, назначение здания, помещения).
  • Возникает вопрос, как исправить ошибку в Реестровых записях?

    Орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество вправе устранить ошибку в ЕГРН в соответствии с одним из следующих вариантов развития событий:

  • после получения заявления собственника объекта недвижимости об учете изменений в связи с исправлением реестровой ошибки и документов с новыми сведениями;
  • в порядке осуществления установленной процедуры информационного взаимодействия в случае, если ошибка содержалась в документе, который направил орган государственной власти или местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия;
  • принятое решение суда об исправлении реестровой ошибки вступило в законную силу.
  • Таким образом, собственник объекта недвижимости вправе подать заявление об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, при этом обязательно должен быть представлен документ, в котором содержалась ошибка (межевой либо технический план, либо акт органа местного самоуправления, либо вступившее в силу решение суда).

    Форма заявления об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН утверждена приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 №920.

    Сроки исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости:

  • 5 рабочих дней с момента получения документов (реестровая ошибка).
  • Стоит отметить, что в течение трех дней (с момента устранения ошибки) правообладателю будет направлено уведомление об исправлении ошибки, но только в том случае, когда соответствующая информация содержится в ЕГРН (место проживания, адрес электронной почты и пр.).

    Материал предоставлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области

    Последние новости Тамбовской области по теме:
    Как исправить реестровую ошибку

    Как исправить реестровую ошибку - МФЦ
    Как исправить реестровую ошибку - Тамбов
     Сейчас это явление известно под названием «реестровая ошибка»(ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ), хотя суть осталась прежней.
    13:21 13.06.2018 МФЦ
    - Жердевка
    При получении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и выявлении несоответствия таких сведений и сведений в документах, имеющихся у Вас  на руках, это может быть расхождение в адресе,
    11:40 13.06.2018 Администрация Жердевского района
     
    По теме
    Есть вопросы к сведениям ЕГРН. Куда обратиться? - МФЦ Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить как сотрудник филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», так и сотрудник Управления Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН.
    27.06.2018
    При получении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и выявлении несоответствия таких сведений и сведений в документах, имеющихся у Вас на руках, это может быть расхождение в адресе,
    09.06.2018
    Сегодня мы хотим поговорить о переменах в основной деятельности кадастровой палаты, о новых направлениях деятельности.
    09.06.2018
     
      Сегодня мы хотим поговорить о переменах в основной деятельности кадастровой палаты, о новых направлениях деятельности.
    04.06.2018
                  При получении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и выявлении несоответствия таких сведений и сведений в документах, имеющихся у Вас  на руках,
    04.06.2018
    Дорожно-транспортные происшествия - УМВД Тамбовской области За минувшие сутки, 17 января, на территории Тамбовской области зарегистрировано 5 дорожно-транспортных происшествий, в которых один человек погиб и 5 получили ранения.
    18.01.2019 УМВД Тамбовской области
    В Тамбове перед судом предстанет девушка, обвиняемая в применении насилия в отношении полицейского - Следственное управление Ленинским межрайонным следственным отделом города Тамбов следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тамбовской области завершено расследование уголовного дела в отношении 23-летней девушки,
    17.01.2019 Следственное управление
    Мужчина скончался до приезда скорой медицинской помощи. автор: Дмитрий Ерофеев На автодороге «Северный обход», проходящей по территории Тамбовского района, водитель автомобиля «Тойота Корона» вылетел в кювет,
    18.01.2019 Телекомпания Новый Век
    J23j8nSylj4 - Управление культуры и спорта Мичуринск Мичуринцев приглашают проститься с Дедом Морозом и елкой.  Развлекательная программа состоится на свежем воздухе в Парке культуры и отдыха города Мичуринск 19 января в 12:00.
    18.01.2019 Управление культуры и спорта Мичуринск
    Юлия Латте В Музейно-выставочном центре Тамбовской области открылась персональная выставка члена Союза художников России Юлии Латте, которая выбрала своей визитной карточкой редкую технику — кофейная гризайль.
    16.01.2019 Тамбовская жизнь
    Незаметно пролетело время с тех пор, когда в Мичуринске был проведён десятый по счёту баскетбольный турнир на призы генерала армии Николая Рогожкина, а на очереди – одиннадцатый праздник баскетбола от нашего земляка.
    17.01.2019 Мичуринская правда
    Дорожно-транспортные происшествия - УМВД Тамбовской области За минувшие сутки, 17 января, на территории Тамбовской области зарегистрировано 5 дорожно-транспортных происшествий, в которых один человек погиб и 5 получили ранения.
    18.01.2019 УМВД Тамбовской области
    Прокуратура Гавриловского района в ходе проведения надзорных мероприятий за соблюдением Правил благоустройства территорий, выявила факты непринятия руководителями ряда организаций, которые посещают, в том числе,
    18.01.2019 Прокуратура Тамбовской области
    По результатам проверок выявлено 882 нарушения на площади более 98 тыс. га (54,4 % от обследованной площади), в том числе 10 нарушений по ч. 1 ст.
    18.01.2019 Россельхознадзор
    Как сообщила пресс-служба администрации г.Мичуринска, в течение месяца было выписано 290 предписаний и почти столько же актов на устранение наледи и снега с крыш домов.
    17.01.2019 Michurinsk68.Ru