Недостроенному дому на Кавказской, 1б региональные власти найдут нового инвестора

Фото: tambov.er.ru

Собственники квартир в недостроенном многоэтажном доме №1б по улице Кавказской обратились за помощью к руководству области. Дом на 272 квартиры, готов меньше, чем на половину, хотя сдаться объект должен был еще в сентябре прошлого года.

Собрание инициативной группы дольщиков и представителей администрации области, управления Госстройнадзора, депутатского корпуса прошло в четверг, 26 апреля, непосредственно на стройплощадке.

Как рассказали покупатели квартир, строительство начинало еще в 2014 году ООО «Фортуна-плюс». Компания, выступившая застройщиком, принадлежала  известному в Тамбовской области представителю строительного бизнеса Рустама Шамояну.   В 2015 году у дома сменился застройщик – им стала компания ООО «Метр-Строй», гендиректором которой является Сергей Шуляпин. Генподрядчик – СК «Жилье» также до определенного времени принадлежал Рустаму Шамояну, но в 2017 году владельцем компании стал Николай Игнатченко. И хотя сейчас фамилия известного строителя не значится в документах, покупатели называют застройщиком именно Шамояна.

Строительство прекратилось в прошлом году, техника была вывезена, а то, что осталось, не работает

Но как бы ни менялись фирмы и названия, строительство дома, по словам дольщиков, остановилось ровно год назад – в апреле 2017-го. До этого времени было построено три подъезда десятиэтажного дома из семи, запланированных. Но и эту часть дома жильем назвать нельзя. В трех «готовых» подъездах не сделаны лифты, не проведены коммуникации, речь не идет и об отделочных работах. Более того, по мнению собственников, качество строительства оставляет желать лучшего.

Дарья Савенко стоит в своей квартире на 4-м этаже. Однако жить здесь невозможно.

«Зазоры в стенах, выступающие плиты, зазоры в оконных блоках», - перечисляет недостатки своей квартиры одна из дольщиц Дарья Савенко. В 2016 году она купила здесь с мужем двухкомнатную квартиру, однако заедет сюда не скоро.

Зазоры в стенах, оконных проемах, отсутствие лифтов - лишь малая часть недоделок застройщика

Так как стройка не была законсервирована по всем правилам, за время простоя уже возведенные конструкции начали разрушаться.   По словам жильцов, в построенных подъездах крыша протекла до шестого этажа, а с самой площадки стали пропадать стройматериалы, забор, огораживающий стройку, и тот сломался.

Представители застройщика, к которым дольщики обратились сразу же, как остановились работы, обещали возобновить строительство, ссылались на финансовый кризис, говорили, что дом поможет достроить администрация области. В итоге они перестали выходить на связь, а люди забили тревогу.

Три подъезда из семи построены, но конструкции уже начинают разрушаться

Для решения этой проблемы была создана рабочая группа, в которую вошли представители исполнительной, законодательной власти, надзорных органов, АИЖК по Тамбовской области. По мнению главного архитектора региона, начальника управления архитектуры и градостроительства Александра Филатова, самый оптимальный вариант для Кавказской, 1б – это поиск нового инвестора. Он считает, что «хорошая экономика дома»   позволит это сделать довольно быстро.

«Есть недостроенные дома, где квартиры полностью распроданы, такие мы называем домами с отрицательной экономикой, то есть на достройку такого дома потребуется значительное количество денег, несколько сотен миллионов рублей, - объясняет Александр Филатов. – У дома на Кавказской, 1б экономика положительная. Проектом этого дома предполагается 272 квартиры, а продано на данный момент 136. То есть новому инвестору будет выгодно достроить этот дом, так как он сможет реализовать половину квартир и на вырученные средства продолжить работу».

Но до того как найти инвестора, необходимо провести экспертизу построенных квартир.

«Самый отрицательный момент – это то, что строительство не было законсервировано, и прежде, чем достраивать дом, нужно получить экспертную оценку устойчивости возведенных конструкций, их несущей способности, - говорит Филатов. - После этого возможно будет принято решение о демонтаже верхней части дома».

Следующая встреча дольщиков и рабочей группы запланирована на 15 мая. Александр Филатов заверил собственников, что дом больше не будет брошен, потому что к решению проблемы подключилась администрации области.

Что касается застройщика, то в отношении него Госстройнадзор уже выдал семь предписаний и десять постановлений о назначении административного наказания. И хотя компания игнорирует документы, с ней будут разбираться компетентные органы. Тем более что, по словам дольщиков, некоторые квартиры были проданы по поддельному разрешению о строительстве, и до сих пор застройщик пытается продавать несуществующие квартиры в замороженном доме.

Последние новости Тамбовской области по теме:
Недостроенному дому на Кавказской, 1б региональные власти найдут нового инвестора

- Тамбов
Фото: Администрация Тамбовской области Застройщик на встречу не явился. У ворот строящегося дома в Тамбове по улице Кавказской, 1Б состоялась встреча представителей областной власти с дольщиками.
16:39 27.04.2018 ВТамбове.Ru
- Тамбов
Руководство области будет искать варианты достройки брошенного нерадивым инвестором дома.
13:56 27.04.2018 Тамбовский курьер
Недостроенному дому на Кавказской, 1б региональные власти найдут нового инвестора - Единая Россия
Недостроенному дому на Кавказской, 1б региональные власти найдут нового инвестора - Тамбов
Собственники квартир в недостроенном многоэтажном доме №1б по улице Кавказской обратились за помощью к руководству области.
19:03 26.04.2018 Единая Россия
- Тамбов
Сегодня, 26 апреля, у ворот строящегося дома в Тамбове по улице Кавказская, 1 «б» состоялась встреча дольщиков с представителями органов государственной власти области.
18:03 26.04.2018 Администрация области
 
По теме
Проблема обмана дольщиков за последние годы стала намного более масштабной и острой.
27.04.2018
Ждут несколько лет: в Тамбове пытаются решить проблему дольщиков - ВТамбове.Ru Фото: Администрация Тамбовской области Застройщик на встречу не явился. У ворот строящегося дома в Тамбове по улице Кавказской, 1Б состоялась встреча представителей областной власти с дольщиками.
27.04.2018
 
Александр Никитин и гендиректор ПАО "Квадра" Семен Сазонов наметили планы работы на следующий год - OnlineTambov.Ru Губернатор Александр Никитин и генеральный директор ПАО «Квадра» Семен Сазонов обсудили модернизацию системы теплоснабжения Тамбова в рамках рабочей встречи.
13.12.2018
По программе формирования комфортной городской среды благоустроены все дворы и парки - OnlineTambov.Ru Начальник управления ТЭК и ЖКХ области Светлана Григорьева приняла участие во всероссийском селекторном совещании по вопросам реализации региональных программ капремонта многоквартирных домов и приоритетного проекта «Фор
12.12.2018
 
Александр Никитин и гендиректор ПАО "Квадра" Семен Сазонов наметили планы работы на следующий год - OnlineTambov.Ru Губернатор Александр Никитин и генеральный директор ПАО «Квадра» Семен Сазонов обсудили модернизацию системы теплоснабжения Тамбова в рамках рабочей встречи.
13.12.2018 OnlineTambov.Ru
- Почему много лет спустя война снова пришла в дом к девяностолетней труженице тыла?
11.12.2018 Телекомпания Новый Век
Дорожно-транспортные происшествия - УМВД Тамбовской области За минувшие сутки, 12 декабря, на территории Тамбовской области зарегистрировано 5 дорожно-транспортных происшествий, в которых один человек погиб и 9 получили ранения.
13.12.2018 УМВД Тамбовской области
На достигнутых результатах спортсменки останавливаться не собираются. автор: Дмитрий Ерофеев Тамбовские спортсменки завоевали награды международных соревнований по тхэквондо.
13.12.2018 Телекомпания Новый Век
View the full image Команда Мичуринского ГАУ View the full image "Темп-2" View the full image Награждение View the full image Призы View the full image В Чемпионский титул по кругу разыграли се
11.12.2018 Мичуринская правда
View the full image Владимир Бурцев - почётный участник праздника View the full image Сергей Микляев - яркий представитель мичуринской школы тяжёлой атлетики View the full image Дмитрий Солопов - ведущий т
11.12.2018 Мичуринская правда
Задержаны подозреваемые в убийстве пенсионерки в Рассказовском районе - Следственное управление 9 декабря 2018 года во дворе собственного дома в деревне Ахтырка Рассказовского района обнаружено тело 64-летней пенсионерки с многочисленными повреждениями в области головы.
13.12.2018 Следственное управление
Управление Россельхознадзора по Рязанской и Тамбовской областям сообщает о том, что в подворье села Бондари Бондарского района Тамбовской области установлено заболевание лисицы бешенством.
13.12.2018 Россельхознадзор
В Моршанском районе 13 декабря произошел пожар. Как сообщает пресс-служба ГУ МЧС по Тамбовской области, в поселке Новый на улице Лесная загорелся жилой деревянный дом.
13.12.2018 OnlineTambov.Ru