Спрашивали? Отвечаем!

Спрашивали? Отвечаем!
Фото: mfc.tmbreg.ru

Добрый день! Мы на семью из четырех человек решили приобрести жилой дом.  Нужно ли идти к нотариусу удостоверять договор, по которому объект недвижимости будет оформляться  в долевую собственность? Валерий Петрович.
                  Уважаемый Валерий Петрович! В соответствии с пунктом 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена (аналогичная норма содержится в пункте 2 статьи 163 ГК).

                  В соответствии со статьями 42 и 54   Федерального закона от 13 .07.2015  N  218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" нотариальному удостоверению подлежат   сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, и сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

                В связи с этим, при отчуждении продавцом дома, принадлежащего ему в целом, в собственность нескольким покупателям, такой договор купли-продажи не подлежит нотариальному удостоверению.

                Если дом принадлежит нескольким сособственникам, или продавец является несовершеннолетним или признанным ограниченно дееспособным гражданином, и если Вами будет заключаться договор ипотеки долей в праве общей собственности на него, то и договор купли-продажи и   договор ипотеки подлежат нотариальному удостоверению.

                                    Отдел методической и консультационной поддержки ТОГКУ «МФЦ»

Ещё новости о событии:

        Филиал ТОГКУ «МФЦ» в г. Мичуринске сообщает,  что в соответствии с пунктом 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка,
14:41 26.02.2019 Мичуринский район - Мичуринск
Спрашивали? Отвечаем! - МФЦ
Добрый день! Мы на семью из четырех человек решили приобрести жилой дом.  Нужно ли идти к нотариусу удостоверять договор, по которому объект недвижимости будет оформляться  в долевую собственность?
09:56 26.02.2019 МФЦ - Тамбов
Научно-практическая конференция врачей-психиатров - Психиатрическая больница В целях совершенствования оказания медицинской помощи психиатрического профиля населению Тамбовской области 28 марта на базе Тамбовской психиатрической клинической больнице прошла научно-практическая конференция врачей-психиатров.
Психиатрическая больница
Эксперты НМИЦ кардиологии им. ак. Е.И. Чазова высоко оценили систему работы кардиологической службы в Тамбовской областной клинической больнице - Областная больница им. В.Д. Бабенко В состав выездной рабочей группы, которая посетила регион, вошли: главный внештатный кардиолог Центрального федерального округа Сергей Проваторов; врач-рентгенхирург,
Областная больница им. В.Д. Бабенко
Эко-путешествие «Крылатые соседи» - Детская библиотека 28 марта, в преддверии Дня птиц, читатели Тамбовской областной детской библиотеки приняли участие в эко-путешествии «Крылатые соседи» .
Детская библиотека