Прокуратурой Октябрьского района проведена проверка по обращению о самовольном подключении газопотребляющего устройства одной из квартир дома №6 по ул.Рабочая г.Тамбова к системе газоснабжения дома.
Факт несанкционированного подключения в ходе проверки подтвержден актами ОАО «Рубин-Сервис». Указанная квартира имеет статус коммунальной, состоит из четырех комнат, три из которых состоят в Реестре муниципального имущества. При этом договоры социального найма с гражданами не заключались.
Более того, нанимателями жилые помещения по назначению не используются: в помещениях муниципального жилищного фонда зарегистрировано шесть человек, однако фактически проживают иностранные граждане, которыми и осуществляется самовольное присоединение к системе газоснабжения. Названными лицами не осуществляется допуск специализированной организации в жилые помещения с целью отключения газопотребляющего устройства.
Кроме того, по указанным помещениям числится значительная задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Прекращение поставки газа произведено в 2010 году.
Исходя из норм, закрепленных ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п. 8 постановления Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» наймодатель вправе требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.
Все вышеизложенные свидетельствует о том, что контроль за использованием жилых помещений по указанному адресу администрацией г.Тамбова не осуществлялся, предупреждения нанимателям не направлялось.
Вместе с тем, в условиях острой нехватки помещений муниципального жилого фонда на территории городского округа-город Тамбов, подобное бездействие органа местного самоуправления недопустимо.
В представлении, внесенном в адрес Врио главы г.Тамбова прокуратура потребовала принять срочные и безотлагательные меры к устранению вышеуказанных нарушений закона, а также решить вопрос о дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц.