Организацию переселения из аварийного жилищного фонда и капитальный ремонт жилья обсудили сегодня в Общественной палате Тамбовской области

8 февраля на площадке Общественной палаты области состоялся круглый стол, посвященный вопросам реформирования отрасли ЖКХ, переселению граждан из аварийного жилья и проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

В ходе круглого стола участники отметили, что для обеспечения устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда необходимо серьезно трансформировать принципы финансирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов. Высказано мнение, что тарифная политика в настоящее время не покрывает большую часть затрат управляющих компаний.

В связи с несовершенством механизмов ценообразования на услуги по управлению и содержанию жилищного фонда в тарифах часто отсутствуют затраты на проведение текущего ремонта общего имущества. Это приводит к невыполнению значительного числа обязательных работ и сокращению жизненного цикла домов, быстрому физическому износу.

С точки зрения участников совещания для повышения эффективности использования средств на капитальный ремонт многоквартирных домов необходимо выделять капитальный ремонт объектов культурного наследия в отдельную программу. Видимо, порядок формирования источников выполнения капитального ремонта таких домов надо производить с учетом включения в их число, вместе со средствами собственников, также средства бюджетов РФ, субъектов РФ и муниципальных образований.

Однако, в действующем законодательстве нет попыток определить судьбу жилых строений после истечения 30-ти лет. Собравшиеся отметили необходимость выработки новой стратегии, учитывающей различные интересы в ходе проведения капитального ремонта МКД в долгосрочной перспективе, и через тридцать, и через пятьдесят лет и далее.

Результатом неэффективных стратегических шагов стал прирост аварийного жилищного фонда в нашей области, который превышает существующие темпы расселения такого жилья, предусмотренные действующей программой. При этом расселение происходит за счет бюджетных средств, которых явно недостаточно для кардинального решения проблемы.

Во время круглого стола высказано мнение о необходимости согласования механизмов оценки технического состояния объектов недвижимости, программ их капитального ремонта, а также планов признания жилья подлежащим сносу.

Кроме того собравшиеся предположили рассмотреть варианты синхронизации либо объединения программ капитального ремонта и расселения ветхого и аварийного жилья.

Одним из инструментов, позволяющим эффективно планировать организацию капитального ремонта жилья может стать систематический механизм учета технического состояния жилищного фонда, который позволит реформировать систему капитального ремонта, и сделать ее эффективной.

По итогам заседания принято решение рекомендовать органам исполнительной власти области и местного самоуправления рассмотреть информацию о перспективных задачах в сфере капитального ремонта жилищного фонда и переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Тамбовской областной Думе рекомендовано рассмотреть целесообразность законодательных инициатив по предлагаемым вариантам решения перспективных задач в сфере капитального ремонта жилищного фонда и переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.