В 2025 году капремонту подлежат 122 многоквартирных дома. Ремонтируются крыши, фасады, фундаменты, внутридомовые инженерные системы, подвальные помещения. Как доложила на еженедельном совещании в правительстве области исполняющая обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта области Анна Курманова, в настоящее время готовность объектов разная — от 30 до 100%.
За период действия программы отремонтировано более 2600 домов на сумму свыше 8 млрд рублей. Для вхождения в программу капремонта необходимо соблюдение ряда критериев. Во-первых, учитывается год ввода дома в эксплуатацию и физический износ конструктивных элементов и инженерных систем, подтвержденный техническим заключением специализированной организации. Во-вторых, требуется решение собственников помещений, оформленное в виде протокола общего собрания. В-третьих, оценивается собираемость взносов на капитальный ремонт.
Собираемость взносов на капремонт составляет 98,5%. В 2025 году уменьшилась задолженность по отношению к 2024 году с 492 до 489 млн рублей благодаря активной претензионно-исковой работе по взысканию дебиторской задолженности. «Необходимо четко понимать, что денежных средств, собранных собственниками помещений в МКД, хватит на проведение минимального перечня работ по капитальному ремонту. Если же денежные средства берутся из «котла», то в этом случаи важно сохранить принцип возвратности взносов. Сегодня минимальный взнос на капремонт составляет менее 30% от экономически обоснованного. Есть предложение ежегодно увеличивать минимальный взнос выше, чем на индекс инфляции, для сближения с экономически обоснованным», - считает Анна Курманова.
Она обозначила и такую проблему, как отсутствие у Фонда капремонта финансовых возможностей для выполнения запланированного в прошлые годы завышенного объема работ. Выходом из этой ситуации будет проведение технического обследования домов, где капремонт не выполнен в срок, с целью дальнейшей корректировки очередности. Также необходимы целевые субсидии из бюджета области на выполнение этих работ.
Руководитель области Евгений Первышов отметил, что по сообщению фонда сегодня отремонтировано около 30% крыш, хотя лето уже заканчивается.
«Учитывая погодные условия, это является зоной риска. Как бы потом не пришлось делать ремонт в квартирах жильцов. Необходимо усилить внутренний контроль в Фонде капремонта», - сказал он.
Особого внимания требует вопрос замены лифтового оборудования в рамках капремонта. За период действия региональной программы по капремонту было заменено 745 лифтов в 214 МКД. До 2030 года необходима замена еще 372 лифтов в 130 домах. А для этого нужны серьезные вложения — более 1,5 млрд рублей. Без повышения взноса здесь не обойтись. Поэтому предлагается установить повышенный взнос для МКД с лифтами, а также проводить субсидирование замены лифтов за счет средств бюджета.
В последние годы повышается актуальность капремонта объектов культурного наследия. На территории области зарегистрировано 95 объектов культурного наследия, являющихся многоквартирными домами: в Тамбове, Мичуринске, Моршанске, Кирсанове и Рассказове. В 2024 году отремонтировали 8 из них на сумму 153,2 млн рублей. В планах 2025 года - 5 объектов на общую сумму 55,9 млн рублей: два в Тамбове и три в Мичуринске. На 2026 год запланирован ремонт 4 домов на сумму 98,3 млн рублей.
На фото: Отремонтирован фасад дома в р.п.Ржакса.
Департамент информационной политики Правительства Тамбовской области
