Спрашивали? Отвечаем!

Спрашивали? Отвечаем!
Фото: mfc.tmbreg.ru

      Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости» дает четкое определение содержащейся в ЕГРН ошибке относительно местоположения границ земельного участка: это - ошибка в документе, на основании которого сведения внесены в реестр недвижимости. Документом-основанием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка при его образовании либо при уточнении его границ является межевой план. Таким образом, если в ЕГРН содержится ошибка в местоположении границ участка, значит она была допущена кадастровым инженером при составлении межевого плана, представленного в Росреестр.


    Такая реестровая ошибка исправляется в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости. Поэтому, для ее исправления необходимо подать в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости вместе с межевым планом, в котором будет дано описание ошибки и обоснование ее исправления.


      Еще одним вариантом исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка является инициатива государственного регистратора Росреестра. В этом случае при выявлении ошибки специалист ведомства принимает решение о необходимости ее устранения. Решение должно содержать дату выявления и описание ошибки с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных. Также, в нем должны быть указаны причины необходимости устранения реестровой ошибки и порядок ее устранения. 

        Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения, Росреестр направляет его правообладателям недвижимости. По истечении одного месяца со дня направления решения, если правообладателем не представлены документы, на основании которых обеспечивается устранение реестровой ошибки (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевой план), Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка без согласия правообладателя. При этом в Росреестре должны быть необходимые для этого документы, материалы и соблюдены установленные законом нормы.

        Помимо указанных случаев, реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

Информация подготовлена с использованием материалов филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области
                                                                                                                                                                Отдел    методической    и    консультационной    поддержки    ТОГКУ «МФЦ»


Новости соседних регионов по теме:

Реестровая ошибка – это ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав: межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования.
12:04 17.05.2024 Буденновский муниципальный округ - Будённовск
Реестровая ошибка – это ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав: межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования.
12:00 17.05.2024 Администрация Буденновского МО - Будённовск
  Реестровая ошибка – это наличие недостоверных сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении объекта недвижимости.
21:00 16.05.2024 Белоглинское сельское поселение - Белая Глина
    6 053 реестровые ошибки в границах объектов недвижимости исправлены в Самарской области с января 2024 года в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».
13:00 16.05.2024 Городской округ Кинель - Кинель
6 053 реестровые ошибки в границах объектов недвижимости исправлены в Самарской области с января 2024 года в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».
10:13 16.05.2024 НИА Самара - Самара
 роскадастр  Реестровая ошибка – это наличие недостоверных сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении объекта недвижимости.
18:04 15.05.2024 Староминский район - Староминская
ЧЕРКЕССК, 15 мая. DENRESP.
16:05 15.05.2024 Газета День республики - Черкесск
За 4 месяца 2024 года госрегистраторы саратовского Росреестра исправили 3 875 реестровых ошибок в местоположении границ объектов недвижимого имущества.
14:07 15.05.2024 Калининский район - Калининск
За 4 месяца 2024 года госрегистраторы саратовского Росреестра исправили 3 875 реестровых ошибок в местоположении границ объектов недвижимого имущества.
14:02 15.05.2024 Балашовский район - Балашов
За 4 месяца 2024 года госрегистраторы саратовского Росреестра исправили 3 875 реестровых ошибок в местоположении границ объектов недвижимого имущества.
12:13 15.05.2024 Советский район - Степное
Межевание представляет собой комплекс кадастровых работ и мероприятий по установлению, восстановлению или уточнению и закреплению на местности границ земельного участка, его местоположения и площади.
11:50 15.05.2024 Район Строгино - Москва
В период с 13.05.2024 г. по10.2024 г. в отношении объектов недвижимости, расположенных в Цивильском районе Чувашской Республики на территории кадастровых кварталов:
09:20 15.05.2024 Цивильский район - Цивильск
По итогам I квартала 2024 года в Башкортостане в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено более 3,7 тыс.
10:52 15.05.2024 Кугарчинский район - Мраково
По итогам I квартала 2024 года в Башкортостане в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено более 3,7 тыс.
10:51 15.05.2024 Белокатайский район - Новобелокатай
За 4 месяца 2024 года госрегистраторы саратовского Росреестра исправили 3 875 реестровых ошибок в местоположении границ объектов недвижимого имущества.
08:17 15.05.2024 Администрация Балаково - Балаково
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам, что государственные услуги в сфере недвижимости можно получить в электронном виде на сайте ведомства.
08:10 15.05.2024 Ozersk74.Ru - Озерск
С начала 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 433 записи о различных объектах реестра границ Мурманской области.
22:21 14.05.2024 Murman.Ru - Мурманск
Кадастровым инженером Коротеевой Дианой Игоревной, квалификационный аттестат №33-16-451, контактный телефон 8-915-768-70-87, почтовый адрес: 600005, г. Владимир, Октябрьский пр-т, д.47, офис 15,
16:14 14.05.2024 Город Владимир - Владимир
По итогам I квартала 2024 года в Башкортостане в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено более 3,7 тыс.
18:13 14.05.2024 Мечетлинский район - Большеустьикинское
 
По теме
Ржаксинским районным судом Тамбовской области рассмотрено ходатайство старшего следователя СО МОМВД России «Уваровский» о продлении срока содержания под стражей в отношении лица, обвиняемого в совершении 9 преступлений,
Асфальт пробило водой во время гидравлических испытаний. Фото: тг-канал «Полоса безопасности» Во время проверки тепломагистрали 28 мая в районе парка Победы в Тамбове произошёл порыв на распределительной сети.
Семеро сотрудников не получали деньги с июля по октябрь 2023-го В СУ СКР по Тамбовской области закончили расследование уголовного дела в отношении генерального директора стройфирмы,
Ржаксинским районным судом Тамбовской области рассмотрено ходатайство старшего следователя СО МОМВД России «Уваровский» о продлении срока содержания под стражей в отношении лица, обвиняемого в совершении 9 преступлений,
Ржаксинский районный суд
Аварийные выходные - ГТРК Автор ГТРК «ТАМБОВ» За минувшие выходные произошло сразу несколько ДТП со смертельными исходами и, в некоторых случаях, по вине пьяных водителей.
ГТРК