Спрашивали? Отвечаем!

Спрашивали? Отвечаем!
Фото: mfc.tmbreg.ru

В жизни могут возникнуть ситуации, когда необходимо изменить границы существующего земельного участка. Так, причиной для изменения границ соседних земельных участков может быть общее решение собственников. В данном случае им следует обратиться к кадастровому инженеру для определения координат границ и дальнейшего оформления межевого плана с целью образования новых земельных участков. Затем собственникам нужно обратиться в Росреестр с соглашением о перераспределении земельных участков и подготовленным межевым планом. Результатом перераспределения будут новые земельные участки с новыми кадастровыми номерами, которые будут поставлены на государственный кадастровый учет. Одновременно на них будет зарегистрировано право.

Кроме того, причиной для изменения границ земельного участка могут быть имеющиеся ошибки при определении местоположения его границ. То есть изначально при определении координат характерных точек границ участка кадастровым инженером была допущена ошибка (не учтены поворотные точки, сбой в работе оборудования, неверно выбранный способ определения координат).

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218 - ФЗ от 13.07.2015 (далее - Закон) дает определение, что такая ошибка называется реестровой – это ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со статьей 14 Закона документом-основанием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка, при уточнении его границ либо при образовании земельного участка, является межевой план. Таким образом,  если в реестре недвижимости содержится ошибка в местоположении границ земельного участка, значит она была допущена кадастровым инженером в межевом плане, представленном в Росреестр. Исходя из норм статьи 61 Закона, такая ошибка исправляется в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости. То есть для исправления реестровой ошибки в местоположении границ участка необходимо подать заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости в Росреестр. Вместе с заявлением нужно представить межевой план с описанием ошибки и обоснованием ее исправления. При этом важным обязательным условием является согласование измененных границ с правообладателем соседнего участка. Реестровая ошибка может быть исправлена также на основании вступившего в законную силу решения суда. Заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости можно подать в любом МФЦ или воспользоваться услугой выездного приема документов специалистами ППК «Роскадастр». Подробнее об услуге можно узнать по телефону: 8 (915) 861-20-16. В электронном виде документы можно подать на сайте «Росреестра».



Информация подготовлена с использованием материалов филиала
ППК «Роскадастр» по Тамбовской области
Отдел    методической    и    консультационной    поддержки    ТОГКУ «МФЦ

Новости соседних регионов по теме:

С января по декабрь жители и застройщики региона поставили на кадастровый учёт 20,5 тысяч объектов недвижимости.
18:08 13.12.2024 Администрация Аскизского района - Аскиз
В 2024 году Забайкальский край завершил большую работу по обновлению своих земельных документов.
18:56 13.12.2024 Администрация Забайкальского края - Чита
  ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА   Кадастровым инженером Вьюнковой Ольгой Николаевной, г.Зарайск, ул.Рязанская, д.12, кв.41, e-mail e-mail:
11:39 13.12.2024 Город Зарайск - Зарайск
О целесообразности осуществления государственной регистрации своего права в органах Росреестра Администрация Киришского муниципального района уведомляет правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (земельных
11:14 13.12.2024 Киришский район - Кириши
Кадастровым инженером Гребенниковым Андреем Викторовичем (№ квалификационного аттестата 50-10-212, № регистрации в ГРКИ 2275;142500, МО, г. Павловский Посад, ул.
10:55 13.12.2024 Павлово-Посадский район - Павловский Посад
К омитет по управлению государственным имуществом Псковской области в соответствии со ст.
10:23 13.12.2024 Комитет по имущественным отношениям - Псков
Просим принять участие в общественных обсуждениях по вопросу возможности определения границ рыбоводного участка,
08:57 13.12.2024 Город Шахунья - Шахунья
С 1 января 2023 года территории, в отношении которых приняты решения о резервировании земель, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в виде объектов реестра границ.
09:22 13.12.2024 Красноборский муниципальный округ - Красноборск
   Комитет по архитектуре и градостроительству администрации Серовского городского округа,
10:10 13.12.2024 Администрация г. Серов - Серов
С 1 июня 2022 года действует новая «Дачная амнистия 2.0» (Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
09:44 13.12.2024 Администрация Соликамского г.о. - Соликамск
Автор Редакция С января по декабрь жители и застройщики региона поставили на кадастровый учёт 20,5 тысяч объектов недвижимости.
12:34 13.12.2024 Газета Шанс online - Абакан
Вопрос: Я являюсь собственником земельного участка в СНТ, получил предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства – принять меры по приведению границы земельного участка в с
07:25 13.12.2024 Наровчатский район - Наровчат
Если ошибка содержится в документах о характеристиках объекта недвижимости, то для её исправления надо обратиться к кадастровому инженеру.
01:57 13.12.2024 Крымская правда - Симферополь
Кадастровым инженером СидоровойДианой Игоревной, по адресу: г.Владимир, Октябрьский пр-т, д.47, оф.15, 4 эт., являющийся членом Ассоциация СРО «ОПКД», квалиф.аттестат 33-16-451, № регистрации в государственном реестре лиц,
17:20 12.12.2024 Город Владимир - Владимир
Кадастровым инженером СидоровойДианой Игоревной, по адресу: г.Владимир, Октябрьский пр-т, д.47, оф.15, 4 эт., являющийся членом Ассоциация СРО «ОПКД», квалиф.аттестат 33-16-451, № регистрации в государственном реестре лиц,
17:20 12.12.2024 Город Владимир - Владимир
Администрация Валдайского муниципального района сообщает о проведении в 2025 году на территории района комплексных кадастровых работ.
16:48 12.12.2024 Валдайский район - Валдай
В соответствии со статьей 39.42 Земельного кодекса Российской Федерации Администрация муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан сообщает,
10:37 12.12.2024 Дюртюлинский район - Дюртюли
admrussa.gosuslugi.ru Схема расположения земельного участка - это изображение границ образуемого участка на кадастровом плане территории.
15:29 12.12.2024 Березовский городской округ - Березовский
Кадастровым инженером Кузьминой Анастасией Юрьевной, МО, г. Дмитров, ул Профессиональная, д.20 корп.1, офис, тел.: 89265726662, e-mail: a-1408@mail.ru , квалификационный аттестат №50-13-942,
12:53 12.12.2024 Город Дмитров - Дмитров
Кадастровым инженером Кузьминой Анастасией Юрьевной, МО, г. Дмитров, ул Профессиональная, д.20 корп.1, офис, тел.: 89265726662, e-mail: a-1408@mail.ru , квалификационный аттестат №50-13-942,
12:53 12.12.2024 Город Дмитров - Дмитров
 
По теме
Патриотический квест «Zа Победу» - Детская библиотека 6 февраля патриотическим квестом «Zа Победу » сотрудники Тамбовской областной детской библиотеки дали старт героико-патриотическому проекту «Подвиг.
Детская библиотека
Театрализованный праздник «О ребятишках и весёлых книжках» - Детская библиотека 6 февраля в Тамбовской областной детской библиотеке состоялся театрализованный праздник « О ребятишках и весёлых книжках ». В жизни каждого первоклассника наступает важный и ответственный этап, когда,
Детская библиотека