Жильцы общежития на Моршанском шоссе не могут определиться, кто должен устранять течь между этажами

Кто заливает коммунальную квартиру и как найти виновного? В доме №12 по Моршанскому шоссе уже год наблюдаются протекания сразу на нескольких этажах. Жильцов 21-й коммунальной квартиры заливает со второго этажа. Последних, в свою очередь, заливают жильцы третьего.

«Это уже длится целый год. Вот, видите, как все. Вот идет по плитам, до угла туда».

Василий Васильевич показывает масштабы бедствия на кухне коммунальной квартиры. Ощущения, как на экскурсии. Посмотрите налево – последствия от протеканий, внимание направо – массовое образование плесени. А это главная достопримечательность – живой источник бьет прямо из туалетной комнаты второго этажа. Зрителями экшена в течение года не раз становились подрядчики управляющей компании «Управдом 68».

«Приходят другие. В чем дело? Я начинаю рассказывать опять, они опять фотографируют. Я уже потом обозлился, говорю: вы, что, на память себе делаете фотокарточки все эти?»

Василию Васильевичу уже 87 лет. В свои годы он уже устал добиваться: кто несет ответственность и устранит протекания. Его коммуналку заливают из 23 квартиры второго этажа, к которым в свою очередь поступает порция воды с третьего.

Уже год он стучится к собственникам верхних этажей, чтобы найти причину протеканий и решить проблему. В квартире 25, на третьем этаже, оказался неисправным туалет, который пытался починить один из жильцов.

«Он говорит: у меня такое вот отверстие – я его тряпкой замотал. Я ему говорю: ну ты думаешь головой? Воду тряпкой замотал вот такое отверстие, за туалетом».

Случайность ли, но в день съемки нашего сюжета на место выезжала бригада подрядчиков компании «Управдом 68». Они предоставили и составленный на месте акт обследования коммунальной квартиры.

«Произошла разгерметизация душевой кабины в квартире №23, в результате чего происходит залитие квартиры № 21».

Так коммунальщики определили причину затоплений квартиры на первом этаже. Правда, понятие «разгерметизация душевой кабины» вызвали вопросы в Госжилнадзоре.

Сергей Захарцев, и.о. начальника управления государственного жилищного надзора Тамбовской области:

«Термин использовала «разгерметизация душевой кабины» – это какое-то общее понятие, то есть если идет течь, она идет из труб либо из поддона душа, то есть это необходимо установить».

Со сроками у подрядчиков компании «Управдом 68» тоже «неувязочка» вышла. Обследование ведь проводили накануне, 28 марта.

- Это какого числа акт?
– 29.03.2017
– А сегодня?
– 30-е.

Однако границу ответственности собственников и управляющей компании подрядчики знают точно, поясняют наглядно.

«То есть вот стояк проходит, вот зона разграничения. Это управляющая компания, тройник – это уже собственники».

Сергей Захарцев, и.о. начальника управления государственного жилищного надзора Тамбовской области:

«Проблема на самом деле серьезная, потому что жители коммунальных квартир и бывших общежитий почему-то считают, что комната, вот она приватизирована – она моя, а кухня, общее имущество, туалет и душевая кабина – это кто-то должен ремонтировать, но не я».

У квартир, которые страдают от затоплений, есть два выхода, поясняет юрист Роман Зелепукин. Либо мирным путем договориться с собственниками о ремонте, либо обращаться в суд.

Роман Зелепукин, директор юридического центра «Гарант»:

«Первое – это составить акт. Второе – уточнить имущество, которое повреждено. Ну, и, в-третьих, написать иск и приложить этот акт с оценкой в суд. Судя по практике, если есть все документы и есть доказательства: чья это вина и какой характер залития, то может быть заседания два-три в течение двух-трех месяцев».

Василий Васильевич привык решать проблемы мирным путем. Разбирательства в суде потребуют много терпения и сил, которых у дедушки может уже не хватить.

Людмила Войтович, Евгений Михеев, Олег Осипов, Александр Поздняков, Ольга Кириллова

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!
 
По теме
Дорожно-транспортные происшествия - УМВД Тамбовской области За минувшие сутки, 20 октября, на территории Тамбовской области в Никифоровском районе зарегистрировано одно дорожно-транспортное происшествие, в котором два участника дорожного движения погибли.
УМВД Тамбовской области
Сотрудники тамбовской полиции продолжают противодействие незаконному обороту наркотиков - УМВД Тамбовской области Сотрудниками подразделения наркоконтроля в ходе рейда 20 октября на ул.Южной при проведении осмотра по месту жительства местного жителя обнаружено 120 граммов наркотического вещества марихуана.
УМВД Тамбовской области
В Тамбовской области открыли ковидный центр для лечения детей - Телекомпания Новый Век Ковидный центр для лечения детей развернули на базе Рассказовской ЦРБ. Он обеспечен необходимым медицинским оборудованием, включая подводку кислорода, лекарствами, средствами дезинфекции и индивидуальной защиты персонала.
Телекомпания Новый Век